image_pdfimage_print
صفحه قبلی
 دسته: 

عنوان :          دستور العمل اجرائي فروش اقساطي مسکن

                    دستورالعمل اجرائي فروش اقساطي مواد اوليه ،لوازم يدكي وابزار كار

                    دستورالعمل اجرايي فروش اقساطي وسايل توليد، ماشين‌آلات و تأسيسات

تاریخ ابلاغ:
تاریخ اجرا:
تاریخ تصویب:۱۹/۱/۱۳۶۳
وضعیت: 

قوانین و مقررات مرتبط:  بخشنامه شماره نب/۲۲۵۶/۱۸ مورخ ۲۸/۵/۱۳۶۳

بخشنامه شماره نب/۵۵۱۷/۳۴ مورخ ۱۹/۱۲/۱۳۶۳

بخشنامه شماره نب/۶۷۴ مورخ ۱/۳/۱۳۶۸

بخشنامه شماره مب/۱۰۴۰ مورخ ۶/۸/۱۳۸۱

بخشنامه شماره مب/۱۴۵۰ مورخ ۱۴/۹/۱۳۸۳

بخشنامه شماره مب/۱۹۴۴ مورخ ۶/۱۰/۱۳۸۴

بخشنامه شماره ۲۰۷۲ مورخ ۲۶/۱۰/۱۳۸۴

 

 

 دستور العمل اجرائي فروش اقساطي مسكن

ماده ۱- منظور از فروش اقساطي مسكن عبارتست از واگذاري عين به بهاي معلوم به غير به ترتيبي كه تمام يا قسمتي از بهاي مزبور به اقساط مساوي و يا غير مساوي در سررسيد يا سررسيدهاي معين دريافت گردد.

ماده ۲- بانك‏ها مي‏توانند، به منظور ايجاد تسهيلات لازم جهت گسترش امر مسكن واحدهاي مسكوني ارزان قيمت را كه مستقيماً يا از طريق اعطاي هريك از انواع تسهيلات بانكي توسط آنها احداث شده باشد، منحصراً بنا به درخواست كتبي و تعهد متقاضيان مبني بر خريد اينگونه واحدها، به صورت اقساطي به آنان به فروش برسانند.

تبصره[۱] بانك‏ها مي‏توانند بنا به درخواست كتبي متقاضيان خريد مسكن، واحدهاي مسكوني نوساز دست اول[۲] موجود را خريداري و به صورت فروش اقساطي به آنان به فروش برسانند.

ماده ۳- شرايط اعطاي تسهيلات به متقاضيان واحدهاي مسكوني موضوع ماده (۲) از قبيل ميزان پيش پرداخت و زمان دريافت آن، مدت باز پرداخت بدهي و امثالهم توسط شوراي پول و اعتبار تعيين خواهد شد.

تبصره ضوابط اعطاي تسهيلات به متقاضيان واحدهاي مسكوني موضوع اين ماده از قبيل سطح زير بناي واحد مسكوني، نوع مجوز هاي لازم، توزيع جغرافيائي. حداكثر ميزان تسهيلات و امثالهم با پيشنهاد وزارت مسكن و شهر سازي و تصويب شوراي اقتصاد تعيين خواهد شد.

بانك‏ها مكلفند اين ضوابط را كه توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران ابلاغ خواهد شد رعايت نمايند.

ماده ۴- بانك‏ها موظفند قبل از اقدام به احداث طرح‏هاي ساختماني، طرح‏هاي مذكور را از لحاظ فني، مالي و اقتصادي (در حد نياز بانك) بررسي و ارزيابي نمايند. اجراي طرح‏هاي مزبور از محل منابع بانك و سپرده‌هاي سرمايه گذاري در اين قبيل طرح‏ها در صورتي مجاز است كه نتيجه بررسي و ارزيابي طرح از لحاظ مالي قابل توجيه باشد.

تبصره – حداقل و يا حداكثر نرخ سود (نرخ بازده) مورد انتظار براي طرح‏هاي ساختماني براي بانك‏ها توسط شوراي پول و اعتبار تعيين خواهد شد.

ماده ۵- بانك‏ها قيمت واگذاري واحدهاي مسكوني ارزان قيمت را با توجه به قيمت تمام شده هزينه‌هاي مربوط و همچنين سود مناسب براي بانك تعيين خواهد نمود.

تبصره ۱- در احتساب سود، مبلغ پيش دريافت موضوع ماده ۷، از قيمت تمام شده كسر خواهد شد.

تبصره ۲- حداقل و يا حداكثر نرخ سود به تصويب شوراي پول و اعتبار خواهد رسيد.

ماده ۶- اعلام قيمت فروش نقدي واحدهاي مسكوني موضوع اين دستور العمل، توسط بانك به خريدار، الزامي است.

ماده ۷- بانك‏ها مكلفند قبل از انعقاد قرار داد مبلغي از متقاضيان واحدهاي مسكوني به عنوان ”پيش دريافت“ نقداً دريافت نمايند. ميزان پيش دريافت توسط شوراي پول و اعتبار تعيين خواهد شد.

شوراي پول و اعتبار در پانصد و چهل و هشتمين جلسه مورخ ۵/۱۲/۱۳۶۳ تصويب نمود.[۳]

”دريافت «پيش دريافت » به منظور اعطاي تسهيلات بانكي جهت فروش اقساطي سهم‏الشركه بانك‏ها در مشاركت‏هاي مدني آنها به شريك يا شركاء ‌اين قبيل مشاركت‏ها در چارچوب مقررات و ضوابط مربوط، براي بانك‏ها الزامي نمي‌باشد.“

ماده ۸- وصول قيمت فروش اقساطي واحدهاي مسكوني توسط بانك‏ها به اقساط مساوي،در سررسيدهاي معين، صورت خواهد گرفت.

تبصره حداكثر مدت وصول اقساط توسط شوراي پول و اعتبار تعيين خواهد شد.

ماده ۹- بانك‏ها مكلفند به منظور اخذ تامين كافي جهت ايفاي تعهدات خريدار شش دانگ واحد مسكوني را تا وصول كليه مطالبات بانك در اين مورد به وثيقه بگيرند.

ماده ۱۰- بانك‏ها مكلفند ترتيبي اتخاذ نمايند تا واحدهاي مسكوني فروخته شده همه ساله حداقل به ميزان مانده مطالبات به نفع بانك بيمه شود.

ماده ۱۱- در صورتي كه خريدار قبل از سررسيدهاي مقرر مبادرت به واريز تمام يا قسمتي از بدهي خود بنمايد، بانك‏ها مكلفند تخفيف لازم را از محل سود متعلقه متناسب با مدت باقيمانده تا سررسيد قسط يا اقساط واريز شده، به خريدار اعطاء نمايند.

ماده ۱۲- بانك‏ها مكلفند در قرارداد فروش اقساطي مسكن ،موضوع اين دستور العمل، قيد نمايند كه قرار داد مذكور، براساس توافق طرفين، در حكم اسناد لازم الاجراء و تابع آئين‏نامه اجراي اسناد رسمي مي‌باشد.

تبصره معاملاتي كه طبق قوانين ومقررات موضوعه بايد در دفاتر اسناد رسمي انجام شوند كماكان طبق تشريفات مربوط انجام خواهند شد.

اين دستور العمل مشتمل بر ۱۲ ماده و ۶ تبصره در پانصد و بيست و پنجمين جلسه شوراي پول و اعتبار مورخ ۱۹/۱/۱۳۶۳ به تصويب رسيد.

دستورالعمل اجرائي فروش اقساطي مواد اوليه ،لوازم يدكي وابزار كار

ماده ۱- منظور از فروش اقساطي عبارتست از واگذاري عين به بهاي معلوم به غير بترتيبي كه تمام يا قسمتي از بهاي مزبور به اقساط مساوي ويا غير مساوي در سررسيد يا سررسيد هاي معين دريافت گردد.

ماده ۲- بانك‏ها مي‏توانند به منظور ايجاد تسهيلات لازم جهت تأمين سرمايه در گردش واحدهاي توليدي، اعم از اينكه واحد توليدي متعلق به شخص حقيقي و يا حقوقي باشد، مواد اوليه و لوازم يدكي و ابزار كار مصرفي و ساير نيازهاي اوليه مورد احتياج اين واحدها را خريداري و به صورت اقساطي به متقاضي به فروش برسانند.

تبصره حيوانات زنده غيرمولد نيز از جمله نيازهاي اوليه واحدهاي توليدي كشاورزي محسوب مي‏شوند.[۴]

ماده ۳ بانك‏ها مكلفند قبل از اقدام به خريد اموال وكالاهاي موضوع ماده ۲ مبادرت به دريافت تقاضا و تعهد كتبي متقاضي مبني بر خريد اين قبيل اموال وكالاها را بنمايند.

تبصره بانك‏ها موظفند ضمن اخذ تعهد موضوع اين ماده، تعهد لازم را براي مصرف اموال و كالاهاي مورد تقاضا توسط متقاضي در طول مدت قرار داد دريافت نمايند.

ماده ۴ بانك‏ها مكلفند قبل از انعقاد قرار داد فروش اقساطي اموال وكالاهاي موضوع اين دستورالعمل، عمليات فروش اقساطي موضوع قرارداد را در حد نياز بررسي و اطمينان حاصل نمايند كه اصل منابع و سود متعلقه در طول مدت قرار داد قابل برگشت مي‏باشد.

تبصره در بررسي‌هاي موضوع اين ماده اطمينان حاصل خواهد شد كه ميزان مواد اوليه مورد تقاضا متناسب با حجم يك دوره توليد واحد توليدي متقاضي باشد.

ماده ۵- قيمت فروش اقساطي كالاهاي موضوع ماده ۲ با توجه به قيمت تمام شده و سود بانك تعيين خواهد شد. حداكثر و يا حداقل ميزان سود بانك توسط شوراي پول و اعتبار به تصويب خواهد رسيد .قيمت تمام شده مبناي محاسبه سود خواهد بود.

– ”شوراي پول و اعتبار در جلسه پانصد و بيست ونه مورخ ۶/۳/۱۳۶۳ مقرر داشت كه خريد كليه مواد اوليه، لوازم يدكي، ابزار كار، وسائل توليد، ماشين آلات و تأسيسات در ارتباط با اعطاي تسهيلات بانكي به قيمت رسمي انجام پذيرد“.[۵]

– شوراي پول و اعتبار در جلسه پانصد و چهل و هشت مورخ ۵/۱۲/۱۳۶۳مقرر داشت[۶] ملاك محاسبه ميزان تسهيلات بانكي در مورد فروش اقساطي مواد اوليه، لوازم يدكي، ابزار كار، وسائل توليد، ماشين آلات و تأسيسات كه براي آنها قيمت رسمي وجود دارد، در چارچوب مقررات و ضوابط مربوط به اين قبيل تسهيلات، قيمت رسمي باشد. ملاك محاسبه ميزان تسهيلات اعطائي در مورد آن دسته از كالاها كه براي آنها قيمت رسمي وجود ندارد به تشخيص بانك خواهد بود مشروط بر اينكه بانك از فقدان قيمت رسمي اطمينان حاصل نمايد.

– شوراي پول و اعتبار در جلسه ۷۱۳مورخ۵/۸/۱۳۶۹مقرر داشت[۷] ”به مشترياني كه تمام يا قسمتي از بدهي خود را قبل از سررسيد پرداخت مي‌نمايند تخفيف سود اعطاء بشود.“

ماده ۶- مدت وصول قيمت فروش اقساطي اموال وكالاهاي موضوع اين دستورالعمل نبايد از يك دوره توليد و حداكثر از يكسال تجاوز نمايد.

تبصره ۱- اين مدت در موارد استثنائي حداكثر تا يكسال ديگر با موافقت بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران قابل افزايش خواهد بود. در مورد تأمين مواد اوليه مورد نياز براي بافت فرش، مدت وصول قيمت فروش اقساطي مربوط به يك دوره توليد حداكثر دو سال در نظر گرفته شود.[۸]

تبصره ۲- مدت معاملات اقساطي حيوانات زنده موضوع تبصره ماده ۲، براي واحدهاي توليدي، كشاورزي موجود حداكثر دو سال تعيين و در مورد واحدهاي توليدي كشاورزي جديد تابع تبصره ۳ اين ماده خواهد بود.

تبصره ۳- در صورتي كه فروش اقساطي به منظور تأمين سرمايه در گردش طرح‏هاي توليدي جديد صورت گيرد مدت وصول براي بيش از يكسال حسب مورد توسط بانك تعيين و مشخص خواهد شد.

ماده ۷- اعلام قيمت فروش نقدي اموال و كالاهاي موضوع اين دستورالعمل توسط بانك به خريدار الزامي است.

ماده ۸- وصول قيمت فروش اقساطي اموال وكالاهاي موضوع اين دستورالعمل دفعتاً واحده، به دفعات، به اقساط مساوي، غير مساوي در سررسيد يا سررسيد هاي معين مجاز ميباشد.

ماده ۹- بانك‏ها مي‏توانند به منظور حصول اطمينان از بازپرداخت بهاي كالاي فروخته شده از متقاضي تأمين كافي اخذ نمايند.

ماده ۱۰- بانك‏ها به منظور حصول اطمينان از حسن اجراي قرار داد منعقده در طول مدت قرارداد عنداللزوم نظارت لازم وكافي را به عمل خواهند آورد.

ماده ۱۱- بانك‏ها ترتيبي اتخاذخواهند نمود تاعنداللزوم وثائق دريافتي از بابت معاملات اقساطي (اعم از اينكه اين وثائق اموال موضوع معامله اقساطي و يا غير آن باشد) همه ساله در طول مدت اجراي قرار داد حداقل بميزان مانده مطالبات خود بيمه شود.

ماده ۱۲- بانك‏ها مكلفند در قرارداد فروش اقساطي موضوع اين دستور العمل قيد نمايند كه قرارداد مذكور براساس توافق طرفين در حكم اسناد لازم الاجراء وتابع آئين نامه اجرائي اسناد رسمي مي‌باشد.

تبصره معاملاتي كه طبق قوانين ومقررات موضوعه در مورد وثائق دريافتي بايد در دفاتر اسناد رسمي انجام شود كماكان طبق تشريفات مربوط انجام خواهد شد.

اين دستورالعمل مشتمل بر ۱۲ماده و ۶ تبصره در پانصد و بيست و پنجمين جلسه مورخ ۱۹/۱/۱۳۶۳شوراي پول و اعتبار به تصويب رسيد.

دستورالعمل اجرائي فروش اقساطي وسائل توليد، ماشين آلات وتأسيسات

ماده ۱- منظور از فروش اقساطي عبارت است از واگذاري عين به بهاي معلوم به غير به ترتيبي كه تمام يا قسمتي از بهاي مزبور به اقساط مساوي و يا غير مساوي در سررسيد يا سررسيدهاي معين دريافت گردد.

ماده ۲- اموال موضوع اين دستورالعمل شامل وسائل توليد، ماشين آلات و تأسيساتي مي‏باشد كه عمر مفيد آنها بيش از يكسال باشد.

طول عمر مفيد اين قبيل اموال طبق جدول پيوست تعيين گرديده است .

شوراي پول و اعتبار در ششصد و بيست و هفتمين جلسه مورخ ۱۸/۹/۱۳۶۶ موافقت نمود تبصره ذيل به ماده ۲ دستورالعمل اضافه گردد.[۹]

تبصره حيوانات مولد، نظير گاو شيرده، گوسفند داشتي، مرغ تخم‌گذار، زنبور عسل و نظاير آن از جمله وسايل توليد محسوب شده و طول عمر مفيد آنها به تشخيص بانك اعطاء كننده تسهيلات اعتباري تعيين مي‏گردد. در هر صورت اين مدت از پنج سال تجاوز نخواهد نمود.

ماده ۳- بانك‏ها مي‌توانند به منظور ايجاد تسهيلات لازم جهت گسترش امور صنعت و معدن، كشاورزي و خدمات، اموال موضوع ماده دو اين دستورالعمل را منحصراً بنابه در خواست كتبي متقاضيان و تعهد آنها مبني بر خريد ،مصرف ويا استفاده مستقيم اينگونه اموال ،خريداري وبه صورت اقساطي به آنان بفروش برسانند.

ماده ۴- در خواست كتبي و تعهد متقاضي بايد حاوي نكات ذيل باشد:

الف- تعيين دقيق نوع و مشخصات اموال موضوع اين دستور العمل.

ب- قبول مسئوليت انتخاب، تحويل، حمل و نصب اموال مذكور توسط متقاضي.

ماده ۵- بانك‏ها مكلفند قبل از مبادرت به انعقاد قرار داد فروش اقساطي موضوع اين دستورالعمل عمليات موضوع قرارداد را بررسي و اطمينان حاصل نمايند كه اصل منابع وسود متعلقه در طول مدت قرار داد قابل برگشت باشد.

تبصره در صورتي كه اعطاي تسهيلات از طريق فروش اقساطي براي طرح‏هاي توليدي، كشاورزي، صنعتي ، معدني و خدماتي صورت گيرد. بانك‏ها مكلفند طرح مربوط را از لحاظ فني، مالي و اقتصادي (در حد نياز بانك) بررسي و ارزيابي نمايند. اجراي طرح‏هاي مزبور از محل منابع بانك و سپرده‌هاي سرمايه گذاري در صورتي مجاز است كه نتيجه بررسي و ارزيابي طرح از لحاظ مالي قابل توجيه باشد.

ماده ۶- قيمت فروش اقساطي اموال موضوع اين دستورالعمل با توجه به قيمت تمام شده اموال مزبور و سود بانك تعيين خواهد شد. حداكثر و يا حداقل ميزان سود به تصويب شوراي پول و اعتبار خواهد رسيد. قيمت تمام شده پس از وضع پيش دريافت موضوع ماده ۸ مبناي محاسبه سود قرار خواهد گرفت .

– ”شوراي پول و اعتبار در جلسه پانصد و بيست و نه مورخ ۶/۳/۶۳ مقرر داشت كه خريدكليه مواد اوليه، لوازم يدكي، ابزار كار. وسايل توليد، ماشين آلات و تأسيسات در ارتباط با اعطاي تسهيلات بانكي به قيمت رسمي انجام پذيرد“. [۱۰]

– شوراي پول و اعتبار در جلسه پانصد و چهل و هشت مورخ ۵/۱۲/۱۳۶۳مقرر داشت:[۱۱]

ملاك محاسبه ميزان تسهيلات بانكي در مورد فروش اقساط مواد اوليه، لوازم يدكي، ابزار كار، وسايل توليد، ماشين الات و تاسيسات كه براي آنها قيمت رسمي وجود دارد، در چارچوب مقررات وضوابط مربوط به اين قبيل تسهيلات قيمت رسمي باشد. ملاك محاسبه ميزان تسهيلات اعطائي در مورد آندسته از كالاها كه براي آنها قيمت رسمي وجود ندارد به تشخيص بانك خواهد بود مشروط براينكه بانك از فقدان قيمت رسمي اطمينان حاصل نمايد.

ماده ۷- اعلام قيمت فروش نقدي اموال موضوع اين دستور العمل توسط بانك به خريدار، الزامي است.

ماده ۸- بانك‏ها مكلفند با توجه به صلاحيت تخصصي و فني متقاضي، نوع وسايل توليد، ماشين آلات وتأسيسات ورشته فعاليت (با دادن اولويت به امور توليدي) مبلغي به عنوان ”پيش دريافت“ از خريدار دريافت نمايند. ميزان پيش دريافت به تصويب شوراي پول و اعتبار خواهد رسيد.

ماده ۹- وصول قيمت فروش اقساطي اموال موضوع معاملات اين دستور العمل توسط بانك‏ها دفعتاً واحده و يا بدفعات به اقساط مساوي و يا غيرمساوي در سررسيد يا سررسيدهاي معين بلامانع است.

ماده ۱۰- مدت وصول قيمت فروش اقساطي اموال موضوع اين دستور العمل نبايد از طول عمر مفيد اين قبيل اموال به شرح جدول مذكور در ماده ۲تجاوز نمايد.

تبصره مبدأ محاسبه طول عمر مفيد، تاريخ شروع بهره برداري به تشخيص بانك خواهد بود.

ماده ۱۱- در صورتي كه خريدار قبل از سررسيد ويا سررسيدهاي مقرر مبادرت به واريز تمام يا قسمتي از بدهي خود بنمايد بانك‏ها مكلفند تخفيف لازم را از محل سود متعلقه ،متناسب با مدت باقيمانده تا سررسيد قسط يا اقساط واريز شده، به خريدار اعطاء نمايند.

ماده ۱۱ – دستورالعمل در جلسه پانصد و چهل و هشت مورخ ۵/۱۲/۱۳۶۳شوراي پول و اعتبار قرائت و شورا تفسير نمود:[۱۲]

”تخفيف مذكور در اين ماده لزوماً متناسب با سود دريافتي نبوده بلكه مي‏تواند كمتر از آن نيز باشد“.

ماده ۱۲- بانك‏ها ترتيبي اتخاذ خواهند نمود تاعنداللزوم اموال موضوع اين دستور العمل و وثائق متعلقه، همه ساله و در طول مدت اجراي قرار دادهاي ذيربط حداقل بميزان مانده مطالبات خود به نفع بانك بيمه شود.

ماده ۱۳- بانك‏ها مكلفند به منظور حصول اطمينان از حسن اجراي قرار داد و وصول مطالبات خود اموال موضوع معاملات اين دستور العمل را به وثيقه خود در آورند .

تبصره در مواردي كه اموال موضوع معاملات اين دستور العمل مصرف انحصاري ويا محدود داشته باشد و يا در اثر نصب و بهره برداري استفاده مجدد از آن مقرون به صرفه نباشد، بانك علاوه بر وثيقه گرفتن اموال موضوع معاملات، مبادرت به اخذ وثيقه اضافي نيز خواهد نمود.

ماده ۱۴- بانك‏ها برحسن اجراي قرار دادهاي منعقده موضوع معاملات اين دستور العمل در طول مدت قرار داد مربوط، نظارت لازم وكافي را به عمل خواهند آورد.

ماده ۱۵- بانك‏ها مكلفند در قرار داد فروش اقساطي موضوع اين دستور العمل قيد نمايند كه قرار داد مذكور، براساس توافق طرفين، در حكم اسناد لازم الاجرا و تابع آئين نامه اجرائي اسناد رسمي مي‏باشد.

تبصره معاملاتي كه طبق قوانين و مقررات  موضوعه بايد در دفاتر اسناد رسمي انجام شود كماكان طبق تشريفات مربوط انجام خواهد شد. اين دستورالعمل مشتمل بر ۱۵ ماده و۴ تبصره در پانصد و بيست و پنجمين جلسه شوراي پول و اعتبار مورخ ۱۹/۱/۱۳۶۳ به تصويب رسيد.

 

جدول عمر مفيد وسايل ،ماشين آلات وتاسيسات

شرح

عمر مفيد (به سال)

فصل ۱- وسايل مشترك بين صنايع وفعاليت‏هاي مختلف

الف- مراكز وموتورهاي مولد نيروي برق كه در صنايع

 عمومي بكار برده مي‏شود شامل :

۱ـ توربين هاي بخار يا گاز ومولد بخار آن

۲ـموتورهاي مولد وژنراتورها كه سرعت محور آن ۳۷۵دور يا كمتر در دقيقه باشد.

۳ـموتورهاي مولد وژنراتورها كه سرعت محور آن بين ۳۷۶دور يا ۷۵۰دور در دقيقه باشد.

۴ـموتورهاي مولد وژنراتور ها كه سرعت محور آن بيش از ۷۵۰دور در دقيقه باشد .

۵ـمولد بخار به تنهايي( ديگ بخار ومتعلقات آن )

۶ـ ترانسفورماتور وكليد وتابلوي برقي وبهاي كابل وهزينه هاي مستقيم كابل كشي وپايه‌ها

ب- برجهاي خنك كننده وتصفيه آب ومخازن سوخت وپمپهاي مربوط به دستگاهها درصورتي كه توام با مولد هاي برق خريداري شود.

ج- وسايل حمل ونقل زميني وهوائي وآسانسور هاي داخلي كارخانجات شامل :

۱ـآسانسور

۲ـ سيم نقاله ومتعلقات آن وساير وسايل موتوري وپل متحرك

۳ـوسايلي كه با باطري وهواي فشرده ويا موتور كار مي‌كند.

د- كمپر سور متحرك (ماشينهاي تهيه هواي فشرده ) وماشينهاي پنوماتيك

هـ كمپرسور ساكن وسنگين به ظرفيت ۱۵ متر مكعب به بالا

و- ماشينهاي مربوط به نظافت كارخانه وجاروبهاي جذب گرد

ز- ماشين آلات تهويه وحرارت مطبوع.

ح- اثاثيه وماشين آلات دفتري ولوازم اداري

فصل ۲- صنايع فلزي

۱ـ انواع ماشينهاي پرس وابزار سازي

۲ـ ماشينهاي تراش فلزات مانند (ماشين تراش فرز، صفحه تراش ، سوراخ گيري وغيره )

۳ـ ماشين آلات جوشكاري :

الف- جوش برق

ب- جوش كاربيت وهيدروژن

ج ـ جوش نقطه وغيره

۴ـ كوره‌هاي ذوب فلزات (ريختگري)اعم از نفتي ،برقي ذغال سنگ وگازي

۵ـ كوره‌هاي مرتفع مخصوص ذوب تصفيه انواع فلزات

۶ـ ماشين آلات قوطي و بشكه سازي و چاپ فلزات و در بطري سازي

۷ـ ماشين چاقو سازي، گداز فلزات، چين دادن به اوراق فلزي،تيغ صورت، سوهان و مته سازي و آب دادن فلزات عمليات حرارتي

۸ـ ماشين آلات تهيه مصنوعات فلزي از قبيل لوله و پروفيل

۹ـ ماشين آلات تهيه مصنوعات فلزي غير آهن، از قبيل :

ريل ، پرده، يراقهاي درب و پنجره، لوله هاي غيرآهني،

چراغ و  سماور و لوستر سازي ، چراغ خوراك پزي و بخاريهاي دستي

۱۰ـ ماشين آلات آبكاري از قبيل : آب كرم ، آب نيكـل ، لعاب زنـي و ماشين آلات گالوانيزه كردن فلزات

۱۱ـ ماشين آلات تهيه ميخ و ميخ پرچ ، پيچ و مهره، سوزن و سنجاق، چفت و لولا و يراق درب، فنر از هر قبيل و سيم خاردار

۱۲ـ ماشين آلات نوردكاري و آهنگر موتوري

۱۳ـ ماشين آلات دوچرخه و موتور سيكلت سازي

۱۴ـ ماشين آلات تهيه الكترود جوشكاري

۱۵ـ ماشين آلات تهيه ميز و مبل ، صندلي فلزي و صندلي اتوبوس

۱۶ـ ماشين آلات كارخانجات تهيه يخچال،كولر، اجاق گاز،بخاري، آب گرمكن و امثال آن

۱۷ـ ماشين آلات تهيه ترانسفورماتور و تابلوهاي كنترل

۱۸ـ ماشين آلات قالب سازي

۱۹ـ قالبهاي فلز كاري ( فلزي)

۲۰ـ قالبهاي فلز كاري از نوع غير فلز

۲۱ـ ساير ماشين آلات مخصوص صنايع فلزي كه در موارد فوق ذكر نشده

فصل ۳ـ وسايل حمل و نقل (۱)

(۱) بر اساس مصوبه پانصد و چهاردهمين جلسه مورخ

۱۸/۱۰/۱۳۶۲ شوراي پول و اعتبار ، مدت عمر مفيد موضوع بندهاي ” ۱و۴“ اين فصل اصلاح گرديد.

۱ـ اتوبوس واتوكار

۲-اتومبيل سواري شخصي كوچك وبزرگ

۳- اتومبيل سواري تاكسي

۴-كاميون وباركش

۵-موتور سيكلت

۶-شناورهاي بدون موتور

۷-يدك‏كش‏ها وكشتي‌هاي كوچك موتوردار تا پانصد تن غيرفلزي

۸-كشتي‏هاي موتوردار به ظرفيت از پانصد تن به بالا

۹-كشتي‏هاي سرد خانه دار

۱۰-كشتي‏هاي نفت كش

۱۱-قايق‏هاي موتوري

۱۲-كرجي، قايق‏هاي كوچك و امثال آن

فصل ۴- ماشين الات ساختماني

۱ـ ماشين آلات مربوط به راهسازي و ساختن فرودگاه

۲ـ ماشين آلات مربوط به بندرسازي

۳ـ ماشين آلات مربوط به سدسازي

۴ـ ماشين الات مربوط به ابنيه

۵ـ ماشين آلات مربوط به شهرسازي

تبصره ۱

ماشين آلات رديف ۱تا۵ عبارتند از :

گريدر، انواع تراكتور، اسكريبر، لودر، حفارتونل، انواع پمپ، انواع غلطك، انواع سنگ شكن، ماشين‏هاي فيلر، ماشين‏هاي تهيه آسفالت، سيلوهاي مربوط ماشين‏هاي پخش ديبراتـور، ماشين‏هـاي پايه كوبي، ماشين‏هاي بتن ريزي زير آب لوازم غواصي، اسكله‏هاي موقت، ميكسر، جراثقال، الواتور، سنگ بر، دامپر، بلوك زني، ماشين‏هاي حفركانال ، ماشين‏هاي لوله گذار، ماشين‏هاي جذب كننده لوله ها و جوش زني و ساير ماشين آلات مشابه.

تبصره ۲

ابزار كار ازقبيل: بيل وكلنگ، چكش‏هاي برقي، فوركن، پيك، لوله‌هاي برزنتي ونظاير آن، در سال خريد در حساب هزينه بهره‏برداري پذيرفته مي‏شود .

فصل ۵- ماشين آلات معدني

۱-دستگاه‏هاي تغليظ وبالابردن عيار سنگ‏ها از طريق شستشو و يا طريق ديگر

۲-ريل، واگن، لوله‌هاي آهن، لوكوموتيو ماشين‏هاي كندن ذغال سنگ و ساير مواد معدني نرم

۳- وسايل حفاري و استخراج مواد شامل سونداژ، بيل‏هاي مكانيكي، سنگ شكن و مخازن فلزي و نظاير آن وكمپرسورها، تراكتور، باركن

۴- وسايل جلوگيري از ريزش سقف معادن از قبيل: تيرهاي بتوني، تيرهاي آهن، سيستم‌ جك‏هاي هيدروليك كه در معادن ذغال سنگ به كار مي‌رود.

فصل۶-ساختمان و ضمايم آن كه منصوب در بنا است

۱ـ ابنيه كارگاه‏ها و كارخانجات شامل سالون‏هاي نصب ماشين‏الات، انبارهاي دفتر در محل كارگاه‏ها و يا كارخانه‌، منازل مسكوني كارمندان و كارگران و همچنين تأسيسات و ساختمان‏هاي مسكوني كارمندان و كارگران در كارگاه، معدن و كارخانجات .

۲ـ ساير ساختمان‏هاي غير كارگاهي و كارخانجات

فصل ۷- صنايع نساجي از پشم، پنبه، كتان، كنف و ابريشم

۱ـ ماشين آلات مقدماتي ريسندگي و بافندگي

۲ـ ماشين آلات ريسندگي

۳ـ ماشين آلات بافندگي بطور كلي

۴ـ ماشين آلات رنگرزي و چاپ و تكميل

۵ـ ماشين آلات سفيدگري منسوجات

۶ـ ماشين آلات بسته بندي

۷ـ ماشين الات تهيه ابريشم (پيله كشي)

۸ـ ماشين آلات موتوري، جوراب بافي

۹ـ ماشين الات برودري دوزي و كشبافي

۱۰ـماشين آلات تهيه طناب و نخ قند و قيطان بافي و تور بافي

۱۱ـماشين آلات تصفيه و تجزيه مو و كرك و پشم و شستشوي

۱۲ـ ماشين آلات تهيه پارچه‌هاي نمدي از هرنوع الياف

تبصره :

ماشين آلات مذكور اعم از اين كه مواد مصرفي آنها طبيعي يا مصنوعي باشد از نظر استهلاك بي تفاوت است .

فصل ۸- صنايع پلاستيكي

۱ـ ماشين آلات پلاستيـك سازي و فرش‏هاي مشمعي و دستگاه‏هاي بسته بندي مربوط.

۲ـ انواع غلطك براي ساخت پلاستيك

۳ـ ماشين الات تهيه كفش و ساير محصولات پلاستيكي

۴ـ ماشين آلات صفحه گرامافون

۵ـ ماشين‏آلات تهيه مواد اوليه پلاستيك به مصنوعات واسطه

تبصره:

بهاي قالب‏ها در سال استفاده در حساب بهره برداري پذيرفته مي‏شود .

فصل ۹- صنايع بهداشتي

۱ـ ماشين آلات صابون سازي و وسايل بسته بندي مربوط

۲ـ ماشين آلات تهيه پودرهاي رختشويي

۳ـ ماشين آلات تهيه عطر و ادوكلن و ساير محصولات آرايشي

۴ـ ماشين آلات تهيه گليسيرين

۵ـ ماشين آلات خميردندان

۶ـ ماشين آلات دارو سازي

۷ـ ماشين آلات تهيه پنبه هيدروفيل و باندهاي طبي

فصل ۱۰‌ـ صنايع روغن كشي و تصفيه آن

ماشين آلات روغن كشي شامل دستگاه‏هاي :

الف ـ سيلوهاي پاك كننده، لينتر گيري خرد كننده، جداكننده آسياها، پرس‏ها و صافي‏ها.

ب‌ ـ سانتريفوژ، بيرنگ كننده، توليد هيدروژن و صافي‏هاي بي بو كننده، بسته بندي، اندازه گيري و مخازن

فصل ۱۱ ـ صنايع چاپ

ماشين‏هاي چاپ شامل دستگاه‏هاي :

برش، چاپ افست و چاپ معمولي، چاپ پلاستيك ، شيشه و صحافي

تبصره :

حـروف چاپخانه و كليشه و گراور در سال استفاده در حسـاب هزينـه بهره برداري پذيرفته مي‏شود.

فصل ۱۲ـ صنايع قند

۱ـ ماشين آلات تهيه قند و شكر از چغندر

۲ـ ماشين آلات تهيه قند و شكر از نيشكر

۳ـ ماشين آلاتي كه منحصراً شكر تصفيه مي‏نمايند

فصل ۱۳ـ صنايع ساختمان

۱ـ ماشين آلات سازنده كاشي و سراميك و مقره چيني

۲ـ ماشين آلات آجرسازي

۳ـ ماشين آلات سازنده سفال

۴ـ ماشين آلات آجرنسوز

۵ـ ماشين الات سنگ بري و صيقل زني و سنگ كوبي

۶ـ ماشين آلات سيمان سازي (كارخانه سيمان)

۷ـ ماشيـن آلات تهيه لوله و ورق و ساير لوازم ساختماني از سيمان و پنبه سوز

۸ـماشين الات موزائيك سازي

۹ـ كارخانه گچ و آهك سايي

فصل ۱۴- صنايع نوشابه سازي

دستگاه‏هاي الكل‏كشي وتهيه نوشابه‏هاي الكلي وغيرالكلي ازهر نوع

فصل ۱۵- صنايع خوراكي

۱ـ ماشين آلات تهيه لبنيات پاستوريزه

۲ـ ماشين آلات تهيه بستني

۳ـ ماشين آلات تهيه آدامس و شكلات و آب‏نبات وتافي ونظاير آن

۴ـ ماشين آلات نان و بيسكويت و انواع شيريني و قند ريزي

۵ـ ماشين الات كنسروسازي، كالباس سازي، كمپوت و آب ميوه

۶ـ ماشين آلات تهيه خشكبار

۷ـ ماشين آلات تهيه ماكاروني

۸ـ ماشين الات آرد سازي شامل وسايل برقي  شستشو، بوجاري توزين و حمل كيسه

۹ـ ماشين آلات برنج كوبي

۱۰ـ ماشين آلات نشاسته سازي وگلوكز سازي

۱۱ـ ماشين آلات چاي سازي و بسته بندي

۱۲ـ ماشين آلات تهيه خمير مايه نان

۱۳ـ ماشين آلات تهيه سركه

۱۴ـ ماشين آلات پرورش و تكثير ماهي

تبصره :‌ 

سنگ آسياب در سال استفاده در حساب هزينه پذيرفته مي‏شود.

فصل ۱۶ ـ صنايع شيميايي

۱ـ ماشين آلات تهيه مواد اسيدي از هر قبيل

۲ـ ماشين آلات تهيه سود كستيك، كربنات دوسود، بي كربنات دوسود و مشابه آن

۳ـ ماشين آلات تهيه كود شيميايي شامل :

الف ـ اسيد و آمونياك سازي

ب ـ سوپر فسفات و ساير قسمتهاي كودسازي

۴ـ ماشين آلات تهيه گاز از هر قبيل و مخازن و كپسول‏هاي آن به شرح زير :

الف ـ ماشين آلات و مخازن ثابت نگهداري گاز

ب ـ كپسول‏هاي مخصوص حمل و نقل گاز

۵ـ مدت استهلاك ماشين آلات تهيه روغن معدني مانند :‌گريس و روغن موتور، تصفيه خانه ها و تلمبه خانه هاي مربوط و مخازن‌‌ آن از ۷ سال به ۱۵ سال ترقي داده مي شود. مانده مستهلك نشده اين اموال در سال ۱۳۴۸ در بقيه مدت ۱۵ سال از تاريخ بهره برداري قابل استهلاك خواهد بود .

تبصره :‌ شركت‏هاي نفتي موضوع ماده ۱۷۳ قانون ماليات‏هاي مستقيم از مقررات اين ماده واحده مستثني هستند.

۶ـ ماشين آلات تهيه الياف و نخ‏هاي مصنوعي از هر قبيل

۷ـ ماشين آلات رنگسازي، تهيه روغن جلا، روغن‏هاي صنعتي و نظاير آن

۸-ساير ماشين آلات مربوط به مواد شيميايي كه فوقاً ذكر نشده و همچنين تهيه الياف مصنوعي

۹-ماشين آلات واكس سازي

۱۰-كارخانجات پتروشيمي وتهيه مواد اوليه پلاستيك كه در جاي ديگر گفته نشده

۱۱-ماشين آلات مركب سازي

۱۲-ماشين آلات شمع سازي، بتونه سازي و ورني سازي

فصل ۱۷- صنايع كاغذي

۱ـ ماشين آلات تهيه كاغذ و مقوا

۲-ماشين آلات تهيه كارتن و جعبه مقوايي

۳-ماشين آلات تهيه دستمال كاغذي وكاغذهاي ديواري وتزئيني

۴-ماشين آلات تهيه ليوان كاغذي و مقوايي كاغذهاي پارافيني

۵-ماشين آلات تهيه پاكت و كاغذ بري

۶-ماشين آلات تهيه كاغذ سمباده و ساير كاغذهاي صنعتي

فصل ۱۸-صنايع برقي والكترونيك

۱-ماشين آلات تهيه لوله برگمن

۲-ماشين آلات تهيه كليد پريز و سرپيچ و لوازم مشابه

۳ ماشين آلات سيم و روكش سازي سيم و كابل سازي

۴- ماشين آلات ساخت لامپ نئون

۵- ماشين آلات تهيه لامپ‏هاي الكتريك و الكترونيك و حباب تصوير تلويزيون

۶-ماشين آلات تهيه راديو و تلويزيون، ضبط صوت، گرامافون، تلفن و دستگاه‏هاي مونتاژ

۷-ماشين آلات ساخت كنتور برق

۸-ماشين آلات ساخت ترانسفورماتور و بادبزن برقي و ماشين‏آلات ساخت ساير لوازم برقي

فصل ۱۹- صنايع پلاستيكي

۱ـ ماشين آلات تهيه انواع پلاستيك و طيوب براي وسايط نقليه

۲ـ ماشين آلات روكش سازي لاستيك

۳ـ ماشين الات تهيه فوم ورابر (تشك‏هاي لاستيكي )

۴ـ ماشين‏آلات و وسايل ورزش و ساير اجناس ساخته شده از لاستيك

۵ـ ماشين آلات فرش‏هاي لاستيكي

۶ـ ماشين آلات تهيه كفش و پاشنه لاستيكي

۷ـ قالب‏هاي ساخت صنايع لاستيكي

فصل ۲۰-ماشين آلات سرد

۱- ماشين آلات يخ سازي

۲-سالن‏هاي سرد كننده براي نگهداري مواد غذايي وملبوس وغيره

فصل ۲۱- صنايع دباغي و چرمي

۱ـ ماشين آلات تهيه چرم

۲ـ  ماشين آلات آماده كردن

۳ـ ماشين آلات سالامبور

۴ـ ماشين آلات تهيه كفش و ساير مصنوعات چرمي

فصل ۲۲- صنايع شيشه

۱ـ كوره ذوب مواد و بوته

۲ـ ماشين آلات تهيه شيشه جام و مشجر و نشكن

۳ـ ماشين الات تهيه ظروف از شيشه و بلور

۴ـ تراش شيشه و آينه سازي

۵ـ ماشين آلات تهيه مصنوعات شيشه ديگر از قبيل حباب چراغ، آمپول‏ها، پشم شيشه و غيره

تبصره:

قالب‏هاي مربوط به تهيه ظروف و غلطك‏ها و آجر نسوز مورد مصرف كوره در سال استفاده در حساب هزينه بهره برداري پذيرفته مي‏شود .

فصل ۲۳- صنايع چوبي

۱-ماشين آلات نجاري مانند:اره، رنده و فرز و امثال آن

۲-ماشين آلات تهيه تخته سه لايي فيبر و اشباع چوب

۳-ماشين الات تهيه نئوپان (تريشه چوب فشرده ) و روكش سازي

۴-ماشين آلات تهيه قالب كفش و مدل سازي

۵-ماشين آلات تهيه پاركت چوبي

۶-ماشين آلات مبل و صندلي سازي چوبي

۷-ماشين آلات فرميكا سازي

فصل ۲۴- تأسيسات تصفيه وتوزيع آب شهر

۱ـدستگاه‏هاي تصفيه ومخازن آب

۲ـشبكه هاي لوله كشي و ساير وسايل انتقال آب

۳ـچاه و موتور پمپ و متعلقات آن

فصل ۲۵-صنايع سينمايي

۱ـ دستگاه‏هاي فيلم برداري

۲ـ دستگاه‏هاي چاپ و ظهور فيلم و دوبلاژ

۳ـ دستگاه‏هاي آپارات ودستگاه‏هاي نشان دهنده

۴ـ  بهاي امتياز فيلم‏هاي وارد شده اعم از حق نمايش و بهاي كپي به شرح زير در حساب هزينه ثبت مي‏شود:

الف- چنانچه مدت قرار داد نمايش فيلم يك سال باشد .

ب- چنانچه مدت قرار داد زايد بريك سال باشد

ج- چناچه در قرارداد ذكر نشده باشد. مدت استهلاك حداكثر چهار سال خواهد بود.

تبصره :

مبدأ احتساب استهلاك بهاي فيلم از روزي كه نمايش داده خواهد شد به نحو مذكور در بالا در هزينه پذيرفته مي‏شود ( اولين نمايش فيلم مبدأ سال استهلاك محسوب خواهد شد.)

فصل ۲۶ ـ كشاورزي و دامداري[۱۳] (۱)

۱ـ انواع تراكتور، خيش، بذر پاش، كودكش، ديسك خرمن كوب، ماله، وجين كن، كمباين، ماشين آلات كندن و جدا كردن محصولات كشاورزي و نظاير آن

۲ـ ماشين آلات و لوازم دفع آفات

۳ـ ماشين آلات دوشيدن شير و ساير ماشين آلات دامداري و كشتار

۴ـ ماشين آلات جوجه كشي

۵ـ ماشين آلات براي ساختن آرد ماهي

 

فصل ۲۷ـ تقطير ذغال سنگ

ماشين آلات و كوره و دستگاه تقطير ذغال سنگ و كك سازي

تبصره :

آجرهاي نسوز و ابزار عمل آتش خوار مورد مصرف كوره در سال استفاده در حساب هزينه بهره برداري پذيرفته مي‏شود.

فصل ۲۸ ـ هواپيما

هواپيماهاي مسافربري، حمل كالا، سمپاش، نقشه‏برداري و امثال آن

فصل ۲۹ـ صنايع متفرقه

۱ـ ماشين آلات كبريت سازي و فندك سازي

۲ـ ماشين آلات تهيه خوراك دام و طيور

۳ـ ماشين آلات تهيه مداد و قلم و خودنويس

۴-ماشين آلات تهيه انواع مشمع قير اندود

۵ـ ماشين آلات زيپ سازي

۶ـ  ماشين آلات قالي شويي و لباسشويي

۷ـ ماشين آلات حروف سازي، تهيه كليشه وگراور

۸ـماشين آلات لباس دوزي وكرست سازي

۹ـ ماشين آلات برس سازي (مسواك وماهوت پاك‏كن ونظاير آن)

۱۰ـ ماشين آلات چيني سازي

۱۱ـ ماشين آلات اتو سرويس و رنگ كردن اتومبيل‏ها

۱۲ـ ماشين آلات تهيه توري چراغ

۱۳ـ ماشين آلات پنبـه پاك كني شامـل دستگاه‏هاي پـاك كننده و عدل بندي وخشك كني

۱۴ـ ماشين آلات باطري سازي خشك وتر

۱۵ـ قپان وساير دستگاههاي توزين كننده

۱۶ـ ماشين الات كارخانجات چتر سازي وكلاه سازي

۱۷ـ ادوات وابزار رشته هاي مختلف كه در فصول اين جدول پيش بيني نشده

فصل ۳۰- وسايل مشاغل پزشكي وتجهيزات بيمارستاني

۱ـ امتيازات دندانپزشكي

۲ـ كليه وسايل پزشكي از قبيل: دستگاه راديولوژي، راديو تراپي، جراحي بيهوشي و غيره

۳ـ وسايل آزمايشگاهي

۴ـ تجهيزات بيمارستاني

فصل ۳۱- اموال و اثاثيه متفرقه

۱ـ اموال و اثاثيه هتل‏ها، متل‏ها، مسافرخانه‏ها و رستوران‏ها

۲ـ اموال و اثاثيه مؤسسات تعليم و تربيت

 

 

 

۱۵

۱۲

 

۷

 

۵

 

۱۰

۱۵

 

 

 

 

 

 

۱۰

۸

۷

۶

 

۸

۳

۸

۵

 

۸

۸

 

 

۸

۲

۴

۳

 

۱۵

۸

 

۱۰

 

۱۰

۱۰

 

 

 

۱۰

 

۱۲

 

۱۰

۱۰

۱۰

۸

 

۱۰

 

۱۰

۱۰

۳

۲

۱۰

 

 

 

 

 

۵

۳

۳

۵

۲

۶

۴

۶

۶

۶

۳

۳

 

۳

۳

۳

۳

۳

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

۳

 

۳

 

۳

 

 

۲

 

 

 

۱۲

 

 

 

۱۲

 

۸

۸

۸

۷

۷

۱۲

۷

۷

۷

۸

۸

۸

 

 

 

 

۱۰

 

۴

۱۰

۱۰

۱۰

 

 

 

 

۸

۸

۷

۷

۷

۱۰

۱۰

 

 

۱۰

 

۸

 

 

 

۸

 

 

 

 

 

۱۰

۸

۸

 

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

 

۱۰

۱۰

 

۱۰

 

۸

۶

۸

 

۸

۸

۸

۸

۱۰

 

۱۰

۸

۸

۸

۸

۸

 

 

 

۶

۶

 

 

۶

۶

 

 

۸

۵

۱۵

 

 

 

 

 

 

۱۰

۸

 

۸

 

۱۰

۱۰

 

۱۰

۱۰

 

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

 

۸

۸

۸

۸

۸

 

۱۰

 

۸

۸

 

 

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

 

۱۰

۱۰

۳

 

۱۰

۱۰

 

 

۸

۸

۸

۱۰

 

۸

۸

۸

۸

۸

 

 

 

 

 

 

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

۱۰

 

۱۵

۲۰

۸

 

۵

۵

۵

 

 

۱

۲

 

 

 

 

 

 

 

۵

 

 

۵

۵

۵

۸

 

 

۱۰

 

 

 

 

۳

 

 

۸

۸

۱۰

۱۰

۱۰

۸

۶

۸

۸

۸

۶

۷

۱۰

 

۸

۲۰

۱۰

۴

 

 

۷

۷

 

۷

۷

 

۴

۵

 

شماره: نب ۲۲۵۶/۱۸

تاريخ: ۲۸/۵/۱۳۶۳

بانـك

بدينوسيله باطلاع مي‌رساند كه چون ممكن است در جريان فروش اقساطي بانك‏ها به مشتريان خود و در مواردي بانك مجبور شود كه به دلايل مختلفي قبل از تحويل گرفتن كالاي مورد معامله تمام يا قسمتي از مبلغ را به توليد كننده يا فروشنده كالا پرداخت و پس از مدتي كالا را تحويل بگيرد تا سپس اقدام به فروش اقساطي نمايد، لذا موضوع فوق با حضرت آيت‏ا رضواني مطرح ونظر ايشان به شرح زير واصل گرديد.

”ملاحظه اموري كه در تقويم كالا دخالت دارد و از آن جمله (مدتي كه سرمايه معطل است) مي‏باشد مادام كه از حد متعارف خارج نباشد اشكال ندارد و ربا هم نيست .“

مراتب براي اطلاع و رعايت دقيق نظر مشاراليه به آن بانك ابلاغ مي‏گردد.

 

شماره: نب ۵۵۱۷ /۳۴

تاريخ: ۱۹/۱۲/۱۳۶۳

بانـك

موارد ذيل در جلسه پانصد و چهل و هشت مورخ ۵/۱۲/۶۳ شوراي پول و اعتبار به تصويب رسيد. خواهشمند است دستور فرمائيد. ضمن اصلاح دستور العملهاي مربوط، مفاد آن را دقيقاً رعايت نمايند:

ملاك محاسبه ميزان تسهيلات بانكي در مورد فروش اقساطي مواد اوليه ،لوازم يدكي ،ابزار كاروسائل توليد ،ماشين آلات وتاسيسات كه براي آنها قيمت رسمي وجود دارد ،در چار چوب مقررات و ضوابط مربوط به اين قبيل تسهيلات، قيمت رسمي باشد. ملاك محاسبه ميزان تسهيلات اعطائي در مورد آن دسته كالاها كه براي آنها قيمت رسمي وجود ندارد به تشخيص بانك خواهد بود مشروط بر اينكه بانك از فقدان قيمت رسمي اطمينان حاصل نمايد.

– دريافت ”پيش دريافت“ به منظور اعطاي تسهيلات بانكي جهت فروش اقساطي سهم‏الشركه بانك‏ها، در مشاركت‏هاي مدني آنها به شريك يا شركاء اين قبيل مشاركت‏ها، در چارچوب مقررات و ضوابط مربوط، براي بانك‏ها الزامي نمي‌باشد.

 

شماره: نب /۶۷۴

تاريخ: ۱/۳/۱۳۶۸

بانك

بدينوسيله بند ب رديف ۱ قسمتي از مصوبه ششصد وشصت ويكمين جلسه مورخ ۲۶/۱/۶۸ شوراي پول واعتبار عيناً جهت اجرا ابلاغ مي‏گردد:

ب-۱- در مواردي كه مدت قرارداد مشاركت مدني احداث واحدهاي مسكوني به اتمام رسيده و واحد مسكوني قابل سكونت مي‌باشد و ادارات كل زمين شهري بنا به دلايلي حاضر به انتقال رسمي سند به خريدار و ايجاد شرايط لازم به منظور انعقاد قرارداد فروش اقساطي نمي‌شوند، بانك عامل مي‌تواند با اخذ تضمين كافي از مشتري (شريك بانك) مبادرت به انعقاد قرارداد داخلي فروش تدريجي سهم‏الشركه خود بنمايد. ضمناً بانك‏ها موظف گردند به محض رفع موانع و آمادگي ادارات كل زمين شهري مبني بر انتقال رسمي سند به خريدار، اقدام به انعقاد قرارداد رسمي فروش اقساطي بنمايند.

در اجراي مصوبه فوق رعايت مراتب ذيل براي بانك‏ها الزامي است :

۱- قرار داد مشاركت مدني به قوت خود باقي و مدت اوليه مشاركت مدني بنا به تشخيص بانك (تا زماني كه فروش اقساطي سهم‏الشركه انجام شود يا مشاركت مدني تصفيه و مرتفع گردد) اضافه مي‏شود. در هر صورت، مجموع مدت اضافه شده و مدت اوليه مشاركت مدني از مجموع مدت مجاز براي مشاركت مدني و فروش اقساطي(در صورتي كه فروش اقساطي انجام شود) تجاوز نخواهد كرد.

۲- ميزان قابل پرداخت توسط شريك در هر نوبت بابت آن قسمت از سهم‏الشركه قابل فروش، اعم از اصل و سود متعلقه، با توجه به نرخ هاي مصوب توسط بانك تعيين مي‏گردد. پس از وصول اين رقم، مبلغ اصل بابت كاهش سهم‏الشركه بانك در مشاركت مدني و مبلغ سود وصول شده بابت در آمد قطعي بانك در مشاركت مدني منظور خواهد گرديد، توضيحاً اضافه مي‌نمايد كه روش محاسبه سود براي فروش تدريجي سهم‏الشركه عيناً نظير روش محاسبه سود در مورد فروش اقساطي سهم‏الشركه بانك مي‌باشد .

۳- معادل اصل سهم‏الشركه فروخته شده (كاهش سهم‏الشركه بانك) به شرح بند ۲ فوق، سهم‏الشركه مشتري در مشاركت مدني افزايش مي‌يابد. بدين ترتيب ،همواره در مجموع در ميزان كل سرمايه مشاركت مدني تغييري حاصل نخواهد شد.

۴- در نهايت پس از فروش كامل تدريجي سهم‏الشركه بانك به ترتيب فوق، يا در صورت تبديل باقيمانده سهم‏الشركه بانك به فروش اقساطي، مشاركت مدني تصفيه و مرتفع مي‏گردد.

خواهشمند است دستور فرمايند مراتب يادداشت و دقيقاً به مورد اجرا گذاشته شود .

 

شماره: مب/ ۱۰۴۰

تاريخ: ۶/۸/۱۳۸۱

 

جهت اطلاع مديران عامل محترم بانكهاي تجاري و تخصصي دولتي و غيردولتي و موسسات اعتباري غيربانكي ارسال گرديد.

     بدينوسيله تغييرات بعمل آمده در قسمت هشتم آئين‌نامه فصل سوم قانون عمليات بانكي بدون‌ربا درخصوص فروش اقساطي و قسمت دهم آئين‌نامه فوق‌الذكر درباره اجاره به شرط تمليك، موضوع تصـويـب نـامـه شمـاره ۸۸۶۲۰ مـورخ ۲۸/۱۲/۱۳۶۲ هيـات محترم وزيران كه در جلسه مورخ ۳۰/۵/۱۳۸۱ تصويب و طي نامه شماره ۳۱۷۸۷/ت ۲۷۰۰۱ هـ مورخ ۲۰/۷/۱۳۸۱ به وزارت امور اقتصادي و دارائي و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران ارسال گرديده است و همچنين تغييرات بعمل آمده در دستورالعمل‌هاي اجرائي مربوط كه به تصويب شوراي محترم پول و اعتبار رسيده است به شرح ذيل ابلاغ مي‌گردد:

۱-     ماده (۵۱) آئين‌نامه ياد شده به شرح زير اصلاح و عنوان بخش مربوط از “فروش اقساطي وسايل توليد، ماشين‌آلات و تاسيسات” به “فروش اقساطي وسايل توليد، ماشين‌آلات، وسايل حمل و نقل، كالاهاي مصرفي بادوام ساخت داخل و تاسيسات” تغيير مي‌يابد:

ماده ۵۱- اموال موضوع اين فصل، وسايل حمل و نقل، كالاهاي مصرفي بادوام ساخت داخل كشور طبق فهرستي كه بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين مي‌نمايد، ماشين‌آلات و تاسيساتي است كه طول عمر مفيد آنها طبق جدولي كه بانك ياد شده تهيه مي‌كند، بيش از يك سال است.

تبصره – تسهيلات اعطايي جهت خريد كالاهاي مصرفي بادوام ساخت داخل مي‌تواند به صورت مستقيم به مصرف‌كنندگان پرداخت شود و يا از طريق انتقال مانده تسهيلات استفاده شده توليدكنندگان اين نوع كالاها به خريداران صورت گيرد. دستورالعمل اجرايي اين تبصره به تصويب شوراي پول و اعتبار مي‌رسد.

۲-     متن زير به عنوان تبصره به ماده (۵۴) آئين‌نامه ياد شده الحاق مي‌شود:

تبصره – مدت وصول اقساط بازپرداخت تسهيلات اعطايي براي خريد تاكسي تا پنج سال و براي خريد اتوبوس، ميني‌بوس، كاميون و باركش تا هفت سال به تشخيص بانك مي‌تواند افزايش يابد.

۳-     ماده (۵۸) آئين‌نامه ياد شده به شرح زير اصلاح مي‌شود:

ماده ۵۸- بانكها مي‌توانند به منظور ايجاد تسهيلات لازم براي گسترش امور خدماتي، كشاورزي، صنعتي و معدن، ساختمان و مسكن، بازرگاني و كسب و كار و مصرف كالاهاي بادوام ساخت داخل كشور به عنوان موجر مبادرت به معاملات اجاره به شرط تمليك نمايد.

تبصره – تسهيلات اعطايي جهت خريد كالاهاي مصرفي بادوام ساخت داخل مي‌تواند به صورت مستقيم به مصرف‌كنندگان پرداخت شود و يا از طريق انتقال مانده تسهيلات استفاده شده توليدكنندگان اين نوع كالاها به خريداران صورت گيرد. دستورالعمل اجرايي اين تبصره به تصويب شوراي پول و اعتبار مي‌رسد.

۴-     متن زير به عنوان تبصره (۲) به ماده (۶۱) آئين‌نامه ياد شده الحاق مي‌شود و عنوان تبصره ماده ياد شده به تبصره (۱) اصلاح مي‌گردد:

تبصره ۲- مدت اجاره به شرط تمليك براي خريد تاكسي تا پنج‌سال و براي خريد اتوبوس، ميني‌بوس، كاميون و باركش تا هفت سال به تشخيص بانك مي‌تواند افزايش يابد.

 

شماره: مب/۱۴۵۰

تاريخ: ۱۴/۹/۱۳۸۳

 

جهت اطلاع کليه مديران عامل بانکهاي دولتي و غيردولتي، شرکت دولتي پست بانک و موسسه اعتباري توسعه ارسال گرديد.

 

   بدينوسيله بند ۲ از مصوبه يکهزار و سي و چهارمين جلسه مورخ ۳۰/۸/۱۳۸۳ شوراي محترم پول و اعتبار را که متضمن اصلاحاتي در دستورالعملهاي اجرايي فروش اقساطي مسکن و اجاره به شرط تمليک مي‌باشد، به شرح ذيل به استحضار مي‌رساند:

“قيد «نوساز دست اول» از تبصره ذيل ماده ۲ دستورالعمل اجرايي فروش اقساطي مسکن و بند ب ماده ۴ دستورالعمل اجرايي اجاره به شرط تمليک حذف گردد.”

   خواهشمنداست مقرر فرمايند مراتب به طريق مقتضي به کليه شعب و واحدهاي تابعه آن بانک جهت اجراء ابلاغ گردد.

 

شماره: مب/۱۹۴۴

تاريخ:۶/۱۰/۱۳۸۴

 

بانک

     پيرو بخشنامه‌ شماره نب/۲۲۶۸ مورخ ۳/۵/۱۳۷۴ اداره نظارت بر بانک‌ها متضمن ”انجام اصلاحاتي در دستورالعمل‌هاي اجرايي فروش اقساطي مسکن و اجاره به شرط تمليک“، بدين‌وسيله به استحضار مي‌رساند:

 مفاد پاراگراف آخر از بخشنامه يادشده به شرح ذيل «اضافه مي‌نمايد که اعطاي تسهيلات به عموم متقاضيان خريد مسکن تا اطلاع ثانوي فقط از طريق صندوق پس‌انداز مسکن بانک مسکن امکان‌پذير است.» کان‌لم‌يکن تلقي مي‌گردد.

توجه مي‌فرمايند که با حذف پارگراف صدرالذکر از بخشنامه مورد بحث، آن بانک قادر است بابت خريد واحدهاي مسکوني ساخته شده به متقاضيان، از طريق فروش اقساطي يا اجاره به شرط تمليک تسهيلات اعطا نمايد.

خواهشمند است مقرر فرمايند مراتب به طريق مقتضي به کليه شعب و واحدهاي تابعه آن بانک جهت اجراء ابلاغ گردد. اين مقررات از پانزدهم دي ماه سالجاري (۱۳۸۴) قابل اجرا مي‌باشد.

 

شماره: مب/۲۰۷۲

تاريخ:۲۶/۱۰/۱۳۸۴

 

بانک

احتراما”،

بدينوسيله مفاد تصميمات متخذه در يکهزار و پنجاه‌ و سومين جلسه شوراي پول و اعتبار مورخ ۱۰/۱۰/۱۳۸۴ را به شرح زير به استحضار مي‌رساند:

شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف فردي تسهيلات اعطايي در مرحله فروش اقساطي از ۸۰ (هشتاد) ميليون ريال به حداکثر ۱۰۰ (يکصد) ميليون ريال براي هر واحد مسکوني موافقت نمود و مقرر داشت سقف فردي فوق، سقف مربوط به دوران فروش اقساطي براي هر واحد مسکوني است و تسهيلات دوران مشارکت مدني محدود به سقف فوق‌الذکر نمي‌باشد و بانک‌ها
 در مورد مبلغ تسهيلات اعطايي در دوره مشارکت (احداث ساختمان) باتوجه به ساير مقررات و ضوابط ابلاغي اتخاذ تصميم خواهند نمود.

خواهشمنداست دستور فرمائيد مراتب فوق جهت اجرا به کليه واحدهاي ذيربط ابلاغ گردد.

 

 

 



[۱] – بخشنامه شماره نب/۲۲۶۸ مورخ ۳/۵/۱۳۷۴٫

[۲] – به موجب بند ۲ صورتجلسه يک‌هزار و سي و چهارمين جلسه مورخ ۳۰/۸/۱۳۸۳ شوراي پول و اعتبار (ابلاغي طي بخشنامه شماره مب/۱۴۵۰ مورخ ۱۴/۹/۱۳۸۳ مديريت‌کل نظارت بر بانک‌ها و مؤسسات اعتباري/ اداره مطالعات و مقررات بانکي)، قيد «نوساز دست اول» از متن تبصره ماده حذف گرديد. (تاريخ يادداشت: ۵ اسفند ۱۳۹۶- آذرمهر)

[۳]–  بخشنامه شماره نب /۵۵۱۷/۳۴ مورخ ۱۹/۱۲/۱۳۶۳٫

[۴] – بخشنامه شماره نب/۵۱۸۳/۹۰ مورخ ۳/۱۱/۱۳۶۶٫

۱  بخشنامه شماره نب/۱۲۴۸/۷ مورخ ۲۴/۳/۱۳۶۳٫

۲  بخشنامه شماره نب/۵۵۱۷/۳۴ مورخ ۱۹/۱۲/۱۳۶۳٫

۳  بخشنامه شماره نب/۳۶۶۲ مورخ ۱۴/۹/۱۳۶۹ و شماره نب/۴۷۱۸ مورخ ۹/۱۱/۱۳۶۹

[۸] – بخشنامه شماره نب/۶۲۳ مورخ ۲۲/۲/۱۳۶۷٫

[۹] – بخشنامه شماره نب /۵۱۸۳/۹۰مورخ۳/۱۱/۱۳۶۶

[۱۰] – بخشنامه شماره نب/۱۲۴۸/۷ مورخ ۲۴/۳/۱۳۶۳٫

[۱۱] – بخشنامه شماره نب ۵۵۱۷/۳۴ مورخ ۱۹/۱۲/۱۳۶۳٫

۳ بخشنامه شماره نب /۵۵۱۷/۳۴مورخ۱۹/۱۲/۱۳۶۳

[۱۳]بر اساس مصوبه پانصدوچهاردهمين جلسه مورخ ۱۸/۱۰/۶۲ شوراي پول و اعتبارمدت عمر مفيد موضوع بندهاي ۱و۲و۳و۴ اين فصل اصلاح گرديد.